Geschäftskonzept
Die Buchungsplattform für Ferienimmobilien in Kroatien, Wonderland Holiday, ist ein Angebot der Wonderland Marketing d.o.o. in Split (Kroatien).
Im Herbst 2021 wurde durch unser Team eine umfangreiche Marktanalyse für dieses Marktsegment im Tourismusbereich durchgeführt. Die Auswertung der Daten des kroatischen Tourismusministeriums bestätigten dieses Marktsegment als außerordentlich lukrativ. Alle Anbieter (Portale) generieren nach dieser Auswertung in Kroatien ein Provisionsvolumen von 450 bis 500 Mio. € jährlich.
Die Provisionserträge einer Saison generieren sich aus ca. 15 Vermietungsintervallen einer Wohnung mit einem Provisionsanteil von 15% der Buchungssumme. Im Durchschnitt aller Angebote liegt diese Provision bei ca. 250€ pro vermittelter Buchung.
Vor diesem Hintergrund wurde die Entscheidung getroffen als zusätzlicher Marktteilnehmer zunächst in Kroatien aufzutreten. Ein 3 köpfiges Team wurde mit der Aufgabe betraut die Internetseite zu gestalten und die notwendigen Tools für eine schnelle und reibungslose Buchungsabwicklung zu entwickeln.
Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2022, so dass mit der Akquise von Vermietern begonnen werden konnte. Dieser Vorgang gestaltete sich zunächst als äußerst zäh, was der Mentalität der Bevölkerung geschuldet war, jedoch konnten bis Mai 2022 bereits über 300 Objekte in das System eingepflegt werden.
Mit diesem Angebot wurde dann eine umfangreiche, kostenlose, Werbekampagne in Social Media Kanälen umgesetzt. Parallel wurde durch geschicktes SEO das Portal bei Google entsprechend etabliert. Bis Juni konnten monatlich über 2.500 Besucher, mit einem hohen Buchungsvolumen, für das Buchungsportal generiert werden. Im Suchergebnis steht das Portal (Stand Juni 2022) mit vielen Suchbegriffen auf Seite 1, im Durchschnitt aller Seiten fast immer auf den ersten 3 Seiten im Suchergebnis bei Google.
Es ist beabsichtigt bis Ende 2022 den Bestand an Angeboten auf 1000 zu erhöhen um ab Januar 2023 mit diesem Angebot die Provisionserträge zu vervielfachen.
Alleinstellungsmerkmal
Wonderland Holiday ist der einzige Anbieter einer Lizenz für dieses Geschäftsfeld. Durch den Einsatz der Social Media Kanäle und ein geschicktes SEO besuchten bereits wenige Wochen nach Markteintritt und Anmeldung der Internetseite bei google monatlich ca. 3000 Gäste das Buchungsportal.
Da booking.com eine Provision von 17 % vom Vermieter beansprucht und die dem Vermieter zustehende Miete erst einen Monat nach Abreise des Gastes an den Vermieter auszahlt, ist es relativ einfach mit wesentlich besseren Konditionen Vermieter für eine Zusammenarbeit mit Wonderland Holiday zu begeistern.
Anmerkungen zum Bewerberprofil
Der Lizenznehmer braucht keine fachbezogenen Vorkenntnisse und keine bestimmte berufliche Qualifikation für die Ausführung der Tätigkeit. Erforderlich ist eine freundliche Telefonstimme für die Kommunikation mit den Vermietern. Es sollte die Bereitschaft bestehen sich in die Bereiche Social Media und Marketing, unterstützt durch den Lizenzgeber, einzuarbeiten.
Der Beginn der Geschäftstätigkeit des Lizenznehmers erfordert zunächst eine Ortsrecherche zu den Urlaubsorten, die dann in der für sein Business erstellten Internetseite als Texte durch den Lizenzgeber eingepflegt werden. Zusätzlich muss Bildmaterial mit eigenem Urheberrecht für die Erstellung der Internetseite durch den Lizenznehmer bereit gestellt werden. Im Anschluss daran nimmt der Lizenznehmer telefonisch mit den Vermietern Kontakt auf um die Immobilien im Portal zu erfassen und für die Weiterverarbeitung vorzubereiten.
Preisangaben plus MwSt
Der Bewerber benötigt ein Eigenkapital von 35.000 €, 20.000 € für die Eintrittsgebühr bei einer Lizenz für ein Land und 15.000 € für den Zeitraum bis zum ersten Provisionsfluss. Der Lizenzpreis verringert sich wenn der Lizenznehmer eine Lizenz für eine bestimmte Region wünscht.
Für die Eintrittsgebühr stellt der Lizenzgeber folgende Leistungen zur Verfügung:
1. Internetseite mit einer Startseite und bis zu 20 Ortsseiten mit je 3 Bildslydern. Muster: www.wonderland-holiday.com/podstrana
2. Registrierungsseite für Vermieter mit Objekterfassung und Datenbankanbindung
Nur für registrierte Benutzer aufrufbar
3. Angebotssuche mit Filtermöglichkeit und Objektaufruf
Muster: https://www.wonderland-holiday.com/angebotssuche
4. Für bis zu 1000 Objekte die entsprechende Objektseite mit Buchungskalender
5. Datenbank (FileMaker) mit den notwendigen Tools für die Bearbeitung und Abrechnung mit den Mietern und mit den Vermietern.
WICHTIG !
Sollten Sie sich mit Gedanken vertraut machen eine Lizenz zu erwerben müssen Sie im Klaren sein, das die Buchungssaison 2023 schon im Januar 2023 beginnt, dem Monat in dem die meisten Arbeitnehmer ihren Urlaub einreichen müssen. Zu diesem Zeitpunkt sollten Sie bereits über ein Angebot von mindestens 300 Objekten verfügen. Dieses Angebot bauen Sie dann bis April/Mai auf mindestens 500/600 Angebote auf. Ein großes Angebot ist der Garant für Ihren Erfolg.
Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf um ein erstes Informationsgespräch zu führen.